Эксперт

Сергей

Задать вопрос

Мы готовы помочь Вам.

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………5
I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И
ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ НУЖД………….8
1.1. Правовое обоснование предоставления и изъятия земель…………………8
1.2. Экономическое обоснование предоставления и изъятия земель …………12
1.3. Основания предоставления и изъятия земельных участков для несельскохозяйственных нужд…………………………………………………….22
1.4. Процедура изъятия и предоставления земельного участка…………………35
1.5 Связь между изъятием, предоставлением и отводом земель
для несельскохозяйственных нужд………………………………………………41
II. ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ……………………………………………………47
2.1. Общие сведения колхоза «Россия» Корочанского района Белгородской области, из земель которого намечается отвод ………………………………….47
2.2. Характеристика объекта исследования………………………………………49
III. ИЗЪЯТИЕ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕЗДНОЙ ДОРОГИ С. ЯБЛОНОВО КОРОЧАНСКОГО
РАЙОНА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ …………………………………………56
3.1. Характеристика предприятия ООО «Белгородземпроект»,
выполняющая изъятие земель ……………………………………………………56
3.2. Земельно-кадастровые работы по изъятию земель объекта
исследования «Строительство объездной автодороги с. Яблоново
Корочанского района Белгородской области»…………………………………..57
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………..73
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ………………………………..75

ВВЕДЕНИЕ

Проблемы экономико-правового обоснования предоставления и изъятия земель были и остаются значимыми, поскольку касаются не только правового режима земли как природного объекта и природного ресурса, но и основ правового статуса личности и, одновременно, прав и законных интересов юридических лиц — субъектов хозяйственной деятельности, а также, общества и государства.

Ныне они актуальны вдвойне, поскольку правовое регулирование отношений по использованию и охране земель (земельных отношений) осуществляется в условиях происходящих в обществе изменений экономического, политического, правового и иного характера.

Перемены в экономической системе общества связаны, прежде всего, с формированием многоукладности экономики, процессами приватизации земли и формирования рынка земли на основе множественности форм (субъектов) собственности на землю.

Изменения в политической системе общества проявляются, в первую очередь, в разделении государственной власти на законодательную, исполнительную и судебную, признания их самостоятельности.

Происходящие в правовых условиях коррективы в содержании земельных общественных отношений, регулирующих их правовых нормах, в содержании земельных правоотношений, требуют как теоретического осмысления, так и практических шагов в сфере законопроектной и правоприменительной деятельности. В полной мере это относится к правовым институтам предоставления земель и изъятия земель. В ходе проведения земельной реформы они претерпели качественные изменения, большинство из которых связано с признанием частной собственности на землю, закреплением в нормах права принципа равной защиты всех форм земельной собственности, отнесением земельных участков к недвижимости и включением земли в гражданский оборот.

Последнее исследование данной проблемы было осуществлено в 1972 г. (Рябов А.А. Предоставление и изъятие земель по советскому праву. Казань.: Изд-во Казанского ун-та. 1972.), то есть применительно к существовавшим в тот период времени экономическим, политическим, организационным, правовым, идеологическим и иным условиям. В современный период (с 1991 г. по настоящее время) правовые проблемы предоставления и изъятия земель рассматривались лишь на уровне отдельных статей (Колотинская Е.Н., 1992 г.; Иконицкая И.А., 1994 г.) или в рамках комментария земельного законодательства (Боголюбов С.А., Жариков Ю.Г., Клюкин Б.Д., Панкратов И.Ф.,1992 г.), либо в виде законопроектных предложений (Голиченков А.К., Козырь О.М., 1994 г.), или, наконец, в учебниках и учебных пособиях (Ерофеев Б.В., 1994 г., Петров В.В. 1995 г.).

В ходе земельных преобразований сделки с землей стали занимать определенное место в системе оснований возникновения и прекращения прав на землю. Но предоставление земель и изъятие земель, потеряв свою исключительность как основания возникновения или прекращения прав на земельные участки, продолжают играть значительную роль в процессе перераспределения земель.

Как показывает статистика, основным способом возникновения прав на земельные участки продолжает оставаться предоставление земель.

Таким образом, в настоящее время требуется тщательное изучение экономико-правового обоснования  предоставления земель и изъятия земель для несельскохозяйственных нужд.

Целью дипломной работы являются обобщение практики экономико-правового обоснования предоставления земель и изъятия земель в условиях проведения земельной реформы.

Названная цель определяет постановку следующих задач:

— исследовать основные теоретические вопросы, касающиеся предоставления земель и изъятия земель;

— оценить состояние современного земельного законодательства, правового механизма предоставление земель, изъятия земель;

— исследовать процесс по предоставлению земель и изъятию земель;

— изучить правовые последствия, возникающие при изъятии земельных участков;

— рассмотреть процедуру предоставления и изъятия земель на примере  строительства объездной автодороги с. Яблоново Корочанского района Белгородской области.

Предметом исследования являются земельные и связанные с ним экологические, гражданские и административные нормы и правоотношения, возникающие в связи с предоставлением и изъятием земель.

Объектом исследования послужили земли села Яблоново в границах Корочанского района Белгородской области.

Дипломная работа состоит из трёх глав. Первая глава раскрывает теоретические основы предоставления и изъятия земель для несельскохозяйственных нужд. Вторая посвящена объекту исследования. Третья глава содержит практическую часть, в которой рассматривается процедура предоставления и изъятия земель для строительства объездной автодороги с. Яблоново в границах Корочанского района Белгородской области.