Эксперт

Сергей

Задать вопрос

Мы готовы помочь Вам.

Задача1
Главой администрации Ставропольского района было принято ре-шение об изменении целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения КСП «Буренка», занятых пастбищами, для расширения гра-ниц населенного пункта и предоставления их гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.
Вправе ли глава администрации изменять целевое назначение зе-мель данной категории?
Задача2
В процессе планирования расширения автомагистрали возникла необходимость в изъятии части земельного участка муниципального предприятия и земельного участка, принадлежащего гражданину Ивано-ву на праве собственности, занятого индивидуальным жилым строением.
Разъясните порядок изъятия (выкупа) земельных участков для государственных нужд.
Задача3
Из-за неправильного применения ядохимикатов на полях фермер-ского хозяйства погибло 172 диких перелетных гусей. Обработку полей по договору проводила специализированная организация. Судебно-химическая экспертиза установила, что гибель гусей произошла в ре-зультате попадания в организм птиц фосфида цинка, которым произво-дилась обработка полей, в том числе и на расстоянии ближе чем 500 м от водоема, где остановились дикие гуси.
Какие нарушения и кем были совершены? Какая предусмотрена ответственность за причинение вреда? Решите дело.
Задача4
Гражданин Фролов получил на основании распоряжения главы ад-министрации в собственность за плату земельный участок площадью 1200 м для жилищного строительства на территории города. Стоимость земельного участка внесена гражданином полностью. Право собствен-ности на землю зарегистрировано. По распоряжению гражданин прини-мал на себя обязательства приступить к строительству жилого дома в течение 6 месяцев с даты получения земельного участка и закончить строительство по истечении 2 лет с даты предоставления земельного участка.
Гражданин построил на части земельного участка временное стро-ение на фундаменте и сдавал его в аренду по договору ООО «Муромец» для использования под складские нужды. В соответствии с договором ООО «Муромец» обязалось построить для гражданина жилой дом на участке. На оставшейся части земельного участка ООО «Муромец» начало строительство жилого дома для гражданина в соответствии с до-говором на производство строительных работ. Органами государствен-ного контроля были составлены протоколы о нарушениях земельного законодательства, выразившихся в использовании гражданином Фроло-вым части земельного участка с нарушением целевого назначения, са-мовольном занятии земельного участка ООО «Муромец» и самовольном строительстве на земельном участке.
Какие нарушения земельного законодательства имеются в дей-ствиях гражданина Фролова? Правомерны ли действия Комитета по земельным ресурсам и землеустройству? Решите дело.
Задача5
Распоряжением мэра Санкт-Петербурга предоставлен земельный участок площадью 3,6 га ООО «Рассвет» для строительства городка де-ревянного зодчества на условиях аренды сроком 49 лет.
После заключения договора аренды юридическое лицо приступило к использованию земельного участка.
Однако выяснилось, что часть земельного участка, предоставлен-ного ООО «Рассвет», захламлена строительными материалами, принад-лежащими кооперативу. Кооператив использовал здание, расположен¬ное на соседнем участке, на основании договора аренды сроком на 10 лет, срок которого не истек на дату осмотра участка. Захламленными оказались часть территории ООО «Рассвет» и часть земель общего поль-зования — часть парка.
ООО «Рассвет» обратился к кооперативу с требованием освобо¬дить территорию от строительного мусора. Кооператив возвел на месте размещения мусора временное сооружение — навес, которое использова-лось им как склад для строительных материалов.
Какие виды контроля за использованием и охраной земли суще-ствуют? Имеет ли место нарушение земельного законодательства ООО и кооперативом, и в чем оно состоит? Какая ответственность может быть предусмотрена за нарушение земельного законодатель-ства для ООО «Рассвет» и для кооператива?