Эксперт

Сергей

Задать вопрос

Мы готовы помочь Вам.

Слайд 1

Вашему вниманию представляется презентация на тему «Понятие об эффективности инвестиций»

Слайд 2

Определим понятие термина «Инвестиции». Наиболее известные определения представлены на слайде.

Инвестиции — это затраты, направленные на создание новых, реконструкцию и расширение действующих основных фондов, функционирующих в отраслях материального производства и непроизводственной сферы.

Инвестиции — это все виды ценностей, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности, в результате которой образуется прибыль (доход) или достигается социальный эффект, экологический эффект.

Инвестиции —  это «использование денег для получения больших денег, для извлечения дохода или достижения прироста капитала, либо того и другого»;

Инвестиции —  обмен удовлетворения сегодняшних потребностей на удовлетворение их в будущем с помощью инвестирования благ (естественно превосходящих по стоимости вложенные);

Инвестиции —  это «затраты на производство и накопление средств производства и увеличение материальных запасов»;

Инвестиции —  это текущий прирост ценности капитального имущества в результате производственной деятельности данного периода; часть дохода за данный период, которая не была использована для потребления;

Инвестиции —  это долгосрочное вложение капитала в организации осуществляющие различные виды экономической деятельности.

Таким образом, инвестиции — это способ помещения капитала, который должен обеспечить сохранение или возрастание стоимости капитала и принести положительную величину прибыли (дохода) или достичь социального, экологического и экономического эффекта. Капитальные вложения — лишь одна из форм инвестирования средств для получения дохода.

Слайд 3

На практике применяют несколько критериев, дающих обоснованное представление о категории «инвестиции». Чаще всего в качестве критериев для выделения тех или иных видов инвестиций берутся:

• направления их вложения,
• по форме реализации,
• по величине риска,
• по продолжительности инвестиционного цикла.

Слайд 4

Классификация инвестиций очень разнообразна. При планировании инвестиций важной представляется классификация инвестиций по следующим признакам: по объекту вложения средств, по характеру участия инвесторов, по периоду инвестирования, по региональному признаку.

Слайд 5

Эффективность инвестиций – это соответствие полученных от реализации инвестиционного проекта результатов произведенным затратам.

Показатели оценки эффективности инвестиционных проектов:

• чистая приведенная стоимость проекта (NPV);
• индекс доходности (PI);
• внутренняя норма доходности (IRR, %);
• срок окупаемости первоначальных инвестиций (РР);
• коэффициент рентабельности инвестиций (ARR);
• др.

Слайд 6

Пример. Предприятие инвестирует в строительство гостиницы 80 млн. руб. Ежегодно планируются поступления от эксплуатации гостиницы составляют  за 4 года соответственно 20, 30, 40, 55 млн. руб.

Для начала, определим параметры финансовой операции.

В момент покупки ( n1 = 0 ) вносится первоначальная инвестиция I1 = 80 000 000 руб. = 80 млн. руб., доход в этот момент времени равен D1 = 0.

Через год ( n2 = 1 ) инвестиции I2=0 и доходы: D2 = 20 000 000 руб.

Через 2 года (n3 = 2) расходы I₃ = 0, доходы  D3 = 30 000 000 руб.,

Через 3 года (n4 = 3) расходов нет, D4 = 40  000 000 руб..

Через 4 года (n5=4 ) инвестиций нет I₅ = 0, доход D₅ = 55 000 000 руб..

Слайд 7

Формула для определения чистого приведенного дохо­да запишется так:

Определим чистый приведенный доход при указанных годовых про­центных ставках при i = 20% = 0,2:

Так как NPV > 0, то проект покупки инвестору следует признать выгодным при требуемой годовой норме при­были 20%.

Определим внутреннюю норму доходности. Сформируем в MS Excel таблицу моментов времени от 0 до 4 (ячейки A2:A6) и финансовых потоков (ячейки В2:В6 ) в эти моменты времени.

В ячейку B7 введем функцию ВСД(В2:В6). Заметим, что эта функция не требует задания моментов времени.

Результат работы (скриншот MS Excel) представлен на слайде.

Определение с использованием функции ВСД. Функция ВСД относится к финансовым функциям MS Excel. Она пред­полагает задание величин финансовых потоков в каждый период времени при равноотстоящих моментах. Полученная в результате ставка относится к рассматриваемому моменту времени. Дробные моменты времени не допус­каются. Если в определенные моменты времени потоков не было, то нужно явно задать в эти моменты времени нулевые значения потоков.

Результат, IRR = 23,93%.

Слайд 8

Рассчитаем срок окупаемости.

Будем последовательно  дисконтировать все денежные потоки по формуле:

И считать сумму дисконтированных платежей по формуле:

Слайд 9

Показатели эффективности инвестиций на рассмотренном примере

представлены на слайде  в таблице 1.

Таблица 1 — Показатели эффективности инвестиций на рассмотренном примере

Из таблицы 1 видно, что инвестиционный проект выгоден, так как чистый приведенный доход положителен NPV > 0.