Эксперт

Сергей

Задать вопрос

Мы готовы помочь Вам.

Год: 2021

Уникальность: 84%

Содержание дипломной работы на тему «Оценка и управление имущественными отношениями объекта недвижимости: з-комнатная квартира по ул. Гагарина, д. 15, кв. 55 г. Домодедово»

Содержание
Введение 10
Исходные данные 14
Раздел 1. Информационное обеспечение процесса оценки объекта недвижимости 15
1.1 Местоположение объекта оценки 15
1.2 Точное описание объекта оценки 17
1.3 Фотофиксация объекта оценки 19
1.4 Анализ рынка объекта недвижимости 21
1.5 Анализ других внешних факторов не относящихся к объекту оценки, но влияющих на его стоимость 23
1.6 Мониторинг социально экономического района на данных период времени оценки 25
1.7 Перечень использованных при проведении оценки данных с указанием источника их получения 28
Раздел 2. Нормативно-правовое сопровождение сделки с объектом оцениваемой недвижимости 29
2.1 Применяемые стандарты оценочной деятельности, обоснование их применения 29
2.2 Нормативно-правовая база оценочной деятельности 30
2.3 Операции с недвижимым имуществом 31
2.4 Сделка с объектом оценки 32
2.5 Оцениваемое имущественного права на объект недвижимости 33
2.6 Обременения оцениваемых прав 34
Раздел 3. Техническое обследование свойств и качеств объекта оцениваемой недвижимости 35
3.1 Общие сведения об обследовании объекта оценки, эксплуатационных свойств и его качеств 35
3.2 Цели и задачи технического обследования зданий и сооружений 35
3.3 Оценка качества объекта оценки (физический, функциональный и внешний износ) 37
Раздел 4. Процесс оценки недвижимого имущества 41
4.1 Порядок проведения оценочных работ 41
4.2 Инспекция оцениваемого имущества 44
4.3 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования 45
4.4 Обзор подходов к оценке объекта недвижимости 45
4.5 Затратный подход 47
4.5.1 Расчет стоимости объекта недвижимости 47
4.6 Сравнительный подход 51
4.6.1 Расчет стоимости объекта недвижимости методами сравнительного подхода 51
4.7 Доходный подход 54
4.7.1 Расчет стоимости объекта недвижимости методами доходного подхода 54
4.8 Итоговое заключение 57
Раздел 5. Экономическая эффективность в управление объектом недвижимости 60
5.1. Управленческие решения по эксплуатации и развитию объекта недвижимости 60
5.2. Защита от возможных экономических рисков 63
Общие выводы 70
Использованная литература 73
Приложение 77