1. Техническая инвентаризация представляет собой?

А) систему сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, место-положении и техническом состоянии на основе результатов периодических об-следований в натуре;

В) нормативно-технический документ отрасли, предприятия, фирмы, устанавливающий необходимые качественные характеристики, требования, которым должен отвечать дан-ный вид продукции;

С) совокупность средств и методов получения и преобразования информации, позволяю-щая на основе исходного массива данных получить совокупность выходных показателей, необходимых для анализа, контроля, планирования,

D совокупность методов и средств исследования сложных, многоуровневых систем, объектов, процессов;

Е) периодический переучет наличного имущества, товаров на предприятии, фирме, мА-газине

2. Предметом технической инвентаризации является?

А) строительная продукция на стадии распределения или эксплуатации (принимаемые, принятые или эксплуатируемые здания и сооружения);

В) незавершенное строительство, а также передвижные и временные строения;

С) каменные жилые строения с примерной долговечностью до 150 лет;

1. D) жилые дома, относящиеся к I, II, III группе капитальности строений;

Е) нет верного ответа.

3. Заявитель должен представить регистрирующему органу:

А) заявление с просьбой о регистрации права на недвижимое имущество; документы, подтверждающие право на недвижимое имущество; документ, подтверждающий уплату в бюджет суммы сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В) документ, подтверждающий уплату в бюджет суммы сбора за государственную регис-трацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С) документы, подтверждающие право на недвижимое имущество.

1. D) заявление с просьбой о регистрации права на недвижимое имущество.

Е) заявление с просьбой о регистрации права на недвижимое имущество; документы, под-тверждающие право на недвижимое имущество.

4. Чтобы выполнять работы по технической инвентаризации, специалист должен знать?

А) элементарную геодезию, строительные материалы;

В) части зданий и их рациональную эксплуатацию, основные конструкции дорожных пок-

рытий и их устройство;

С) устройство парков, скверов, бульваров и других видов озеленения;
D) основы строительного и топографического черчения и условные обозначения, упот-ребляемые при черчении;

Е) все вышеперечисленные ответы верны.

5. В ходе подготовительных работ по технической инвентаризации изучаются и опре-деляются:

А) имеющаяся документация, документы, предшествующих инвентаризаций, документы о составе инвентарного объекта, документы о границах ИО;

В) сведения и документы о проведенных ремонтных работах и их результатах;

С) сведения и документы о проведенных ремонтных работах и их результатах;

1. D) инвентарный объект как целое (границы земельного участка состав ИО);

Е) все вышеперечисленное.

6. Абрисом земельного участка, строений и сооружений называется

А) съемка земельных участков способом засечек;

В) съемка усадебных участков при помощи тесьмяной измерительной рулетки;

С) схематический рисунок участка с натуры, содержащий изображение его границ и очер-таний всех строений и сооружений по внешним контурам;

1. D) все ответы верны;

Е) верны ответы А и В

7. Определение технических характеристик состоит из составления?

А плана земельного участка с фактическими границами нанесением на него строений и сооружений;

В) поэтажных планов основных строений, расположенных на участке, а также служебных

построений;

С) техническое описание конструктивных элементов всех расположенных на земельном участке строений и сооружений с определением их технического состояния;
D) верны ответы B и С;

Е) все ответы верны.

8. Общая площадь жилого дома (жилого здания):

А) включает помещения, предназначенные для отдыха, а также отапливаемые помещения, используемые под жилье;

В) сумма жилой и нежилой площади жилища;

С) сумма площадей жилых комнат (спальни, гостиной, столовой, детской, домашнего каб-

инета и т.п.) в жилище, исчисляемая в квадратных метрах;
D) сумма полезных площадей всех жилых помещений и площадей всех нежилых помеще-ний, а также площадей частей жилого дома, являющихся общим имуществом;

Е) все ответы верны.

9. При обмере земельного участка соблюдаются следующие правила:

А) по фасаду участка промеряются составные части его длины (строение, забор, ворота, калитка) и, кроме того, берется общий промер длины фасада, причем сумма частных про-меров не должна иметь расхождения с общим промером;

В) стороны участка промеряются по его границам, и если по границе имеется забор, то с учетом толщины забора, при наличии по границам арыков, размер границы берется по центру арыка, если имеются каменные или кирпичные отражения, промеряется толщина и высота сооружений;

С) при отсутствии физических границ между отделанными земельными участками услов-ные границы устанавливаются по землеводным и юридическим документам с участием землепользователей;
D) не наносится на план участка временные постройки и все перенесенное оборудование (металлические гаражи, летний душ, мусорные ящики и т.п.);

Е) все ответы правильные.

10. Графические работы по вычерчиванию плана земельного участка после прове-дения текущего обследования должны удовлетворять следующим

А) незначительные изменения вносятся в план земельного участка;

В) при значительных изменениях план земельного участка вычерчивается заново;

С) на предыдущем плане земельного участка специалистом проставляется отметка «ПОГАШЕНО» с указанием даты проведения текущего обследования;
D) погашенные материалы не уничтожаются, а в хронологическом порядке подшиваются в инвентарное дело;

Е) все вышеперечисленные ответы верны.

11. Найдите правильный ответ:

А) здания, каменные, особо капитальные, стены кирпичные толщиной в 2,5-3,5 кирпича или железобетонные или металлическим каркасом, перекрытия железобетонные, срок службы 100 лет, норма амортизации 1,0%;

В) здания с кирпичными стенами толщиной в 1,5-2,5 кирпича, перекрытия железобетон-ные, бетонные или деревянные, с крупноблочными стенами, перекрытия железобетонные, срок службы 125 лет, норма амортизации 0,8%;

С) здания каркасно-камышитовые и другие облегченные, срок службы – 15 лет, норма амортизации – 6,6%;
D) здания сырцовые, сборно-щитовые, каркасно-засыпные, глинобитные, саманные, срок службы 30 лет, норма амортизации – 3,3%;

Е) верны ответы В, С, D

12. В отличие от технических паспортов формФ-1 и Ф-2 технический паспорт фор-мы Ф-3 на квартиру в многоэтажном доме составляется:

А) на нескольких листах;

В) на 3-х листах;

С) на одном листе в двух экземплярах;

1. D) на 2-х листах + титульный лист;

Е) нет верного ответа.

13. Принято различать семь степеней износа строений, выраженных в процентах. Из приведенных данных определите правильные:

А) хорошее состояние – от 0 до 10%;

В) вполне удовлетворительное от 11 до 20 %;

С) удовлетворительное – от 21 до 30 %;

1. D) ветхое – от 81 до 100 %;

Е) верны ответы А, В и С.

14. Определите неправильную группировку видов износа:

А) физический износ, устранимый и неустранимый;

В) функциональный износ, устранимый и неустранимый;

С) внешний, или экономический износ;
D) ветхое строение;

Е) верны ответы А, В и С.

15. Какие методы вычисления площадей участков и помещений используются при технической инвентаризации?

А) простой линейный;

В) по натурным данным;

С) аналитический;
D) графический;

Е) верны ответы В, С и D.

16. Дайте определение абриса:

А) схематический рисунок участка с натуры, содержащий изображение его границ и очер-таний всех строений и сооружений по внешним контурам;

В) замер строений в натуре, идущий вслед за инвентаризацией застроенного земельного

участка;

С) определение физического износа строений и сооружений;

1. D) определение функционального износа строений и сооружений;

Е) определение усредненных сроков службы строений.

17. Городская черта – это:

А) линия, образуемая выходящими на улицу (проезд) или площадь границами отдельных участков, фасадами домов, ограждениями и другими сооружениями, ограничивающими участки со всех сторон;

В) линии между отдельными земельными участками, отделяющие один от другого;

С) землепользования между городскими землями и примыкаемыми к ним землями едино-го государственного земельного фонда;
D) правильные определения А и В;

Е) нет правильного ответа.

18. Технический паспорт включает в себя:

А) все фактические технические характеристики зданий и помещений;

В) полный анализ нормативно – технической документации;

С) оценка функционального износа сооружения или здания;

1. D) капитальный ремонт зданий и сооружений;

Е) все ответы верны.

19. В ходе технической инвентаризации конкретного инвентарного объекта решают-ся следующие задачи:

А) выявляются и определяются основное строение, вспомогательные служебные строения и сооружения, выявляется дата начала эксплуатации объектов;

В) замедляется в натуре и графически фиксируется плановое положение основного строе-

ния, служебных строений, конструктивные и функциональные части основного строения;

С) определяется техническое состояние и физический износ инвентарного объекта и его частей, рассчитываются технические показатели;

1. D) формируется инвентарное дело к каждому инвентарному объекту;

Е) все ответы верны.

20. Специалист, занимающийся технической инвентаризацией должен знать и уметь:

А) строительные конструкции и строения, основные свойства материалов и их поведение в различных условиях эксплуатации;

В) качественно и технически грамотно составлять техническое описание конструкций и строений;

С) определить степень износа инвентарного объекта;

1. D) выполнять графические работы, составлять эскизы (абрисы) земельных участков, по-этажных планов и вчерчивать их в масштабе, делать на чертежах надписи;

Е) все вышеперечисленное.

21. Полный комплекс инвентарно-технических работ включает:

А) подготовительные, съемочно-замерочные работы по определению местоположения ин-вентарного объекта и объемно-планированных решений основного строения;

В) техническое обследование основного, служебного строений и сооружений, вычерчи-вание инвентарного плана, поэтажных планов основного строения и других графических документов;

С)  составление (переработка, корректировка) технического паспорта инвентарного объек-та, выявление лиц, ответственных за состояние и эксплуатацию инвентарного объекта;
D) расчет фактического износа инвентарного объекта, формирование инвентарного дела;

Е) все вышеперечисленное.

22. Техническая экспертиза включает следующие основные этапы:

А) полный анализ нормативно-технической документации;

В) оценка технического состояния объекта по укрупненному набору конструктивных элементов и обобщенным технико-экономическим данным;

С) анализ эталонов (аналогов) сравнения недвижимости, альтернативных вариантов исп-ользования ОНДИ;
D) мотивированное заключение по коммерческому использованию и развитию ОНДИ;

Е) все перечисленное выше.

23. К камеральным работам, выполняемым специалистами по технической инвента-ризации, относятся:

А) построение по данным полевых работ чертежа в крандате, вычерчивание его тушью;

В) вычисление площадей участков и других технических показателей;

С) все вышеперечисленное.

1. D) составление технических расчетов и описаний;

Е) вычерчивание и составление графического плана земельного участка, строений и со-оружений со всеми пристройками;

24. Жилищный фонд – это:

А) индивидуальный жилой дом, квартира, находящаяся в частной индивидуальной собс-твенности граждан РК;

В) жилой дом (здание), состоящий в основном из жилых помещений, а также нежилых по-мещений и иных частей, являющихся общим имуществом;

С) жилища всего форм собственности, находящиеся на территории РК;

1. D) все ответы верны;

Е) верны ответы А и В

25. К зданиям предприятий торговли, общественного питания и бытового обслужи-вания относятся:

А) жилое здание, специально построенное или переоборудованное для проживания лиц,

работающих по срочному трудовому договору (контракту);

В) здания театров, цирков, концертных залов, кинотеатров, клубов, музеев, библиотек, ка-зино и т.п.;

С) производственные корпуса, цеха, инженерные корпуса, производственно – вспомога-тельные здания и т.п.
D) бани, прачечные, парикмахерские, душевые, кулинарки, ателье, магазины и т.п., рас-положенные в специальных строениях;

Е) все ответы неверны.

26. Графические работы по вычерчиванию плана земельного участка должны удов-летворять следующим требованиям:

А) на плане указывается наименование улиц, проездов и т.д.;

В) размеры участка, угодий, строений, сооружений наносятся на план черной тушью па-раллельно соответствующим линиям;

С) вычерчивание контуров строений и сооружений производится в строгом соответствии с альбомом условных обозначений;
D) копия плана земельного участка вносится в технический паспорт. Который выдается владельцу.

Е) все ответы верны.

27. В чем отличие технического учета от бухгалтерского и статистического?

А) устанавливается местонахождение объектов учета, их размер, мощность, пропускная способность, количество, расположение на местности, время возникновения, технический износ, причины преждевременного износа (если он имел место), а также составляется гра-фический материал и техническое описание объектов (паспортизация);

В) система учета ресурсов и результатов финансовой и хозяйственной деятельности пред-приятий и фирм, проводимая по принятым правилам с использованием установленных форм документов;

С) система таблиц и показателей отчетов, отражающих финансовое и имущественное по-ложение организации за определенный период;
D) область учета и анализа, фиксирующая, систематизирующая и изучающая показатели

массовых процессов во времени;

Е) учет и анализ издержек производства и обращения товара в целях принятия оп-тимальных решений.

28. Сбор за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

А) За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним взимается сбор в порядке, определяемом Налоговым кодексом РК.

В) Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют Министерство юстиции РК и подведомственные органам юстиции госу-дарственные предприятия.

С) Не подлежат регистрации обременения, выступающие как общие правила и запреты, установленные.

1. D) За оказание информационных услуг регистрирующий орган взимает плату в соответс-

твии с законодательством.

Е) земельно — кадастровой карты (схемы, плана); регистрационной книги; регистрацион-ных дел.

29. С учетом технических характеристик объектов производится:

А) оценка недвижимого имущества для целей налогообложения, ипотечного кредитования и т.д.;

В) оценка физического износа недвижимого имущества

С) оценка функционального износа сооружения или здания;

1. D) капитальный ремонт зданий и сооружений;

Е) все ответы верны.

30. Недвижимое имущество (недвижимость) это —

А  земельные участки, а также здания, сооружения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначен-ию невозможно;

Впроцедура учета регистрирующим органом права собственности и других прав, а также обременений на недвижимое имущество в порядке, установленном настоящим Указом;

Справо ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом;

Dиндивидуальный, не повторяющийся на территории РК код земельного участка, котор-ый присваивается в соответствии с процедурой, установленной законодательством, и сохраняется, пока земельный участок существует как единое целое;

Е  регистрация прав на недвижимое имущество, возникающих из сделок.