Эксперт

Сергей

Задать вопрос

Мы готовы помочь Вам.

1. В ходе технической инвентаризации конкретного инвентарного объекта решают-ся следующие задачи?
А) выявляются и определяются основное строение, вспомогательные служебные строения и сооружения, выявляется дата начала эксплуатации объектов;
В) замедляется в натуре и графически фиксируется плановое положение основного стро-ения, служебных строений, конструктивные и функциональные части основного строения;
С) определяется техническое состояние и физический износ инвентарного объекта и его частей, рассчитываются технические показатели;
D) формируется инвентарное дело к каждому инвентарному объекту;
Е) все ответы верны
2. С учетом технических характеристик объектов производится?
А) оценка недвижимого имущества для целей налогообложения, ипотечного кредитования и т.д.;
В) оценка физического износа недвижимого имущества;
С) оценка функционального износа сооружения или здания;
D) капитальный ремонт зданий и сооружений;
Е) все ответы верны.
3. В чем отличие технического учета от бухгалтерского и статистического?
А) устанавливается местонахождение объектов учета, их размер, мощность, пропускная способность, количество, расположение на местности, время возникновения, технический износ, причины преждевременного износа (если он имел место), а также составляется графический материал и техническое описание объектов (паспортизация);
В) система учета ресурсов и результатов финансовой и хозяйственной деятельности пред-приятий и фирм, проводимая по принятым правилам с использованием установленных форм документов;
С) система таблиц и показателей отчетов, отражающих финансовое и имущественное пол-ожение организации за определенный период;
D ) область учета и анализа, фиксирующая, систематизирующая и изучающая показатели массовых процессов во времени;
Е) учет и анализ издержек производства и обращения товара в целях принятия оптималь-ных решений.
4. Специалист, занимающийся технической инвентаризацией должен знать и уметь?
А) строительные конструкции и строения, основные свойства материалов и их поведение в различных условиях эксплуатации;
В) качественно и технически грамотно составлять техническое описание конструкций и строений;
С) определить степень износа инвентарного объекта;
D) выполнять графические работы, составлять эскизы (абрисы) земельных участков, поэтажных планов и вчерчивать их в масштабе, делать на чертежах надписи;
Е) все вышеперечисленное.
5. Полный комплекс инвентарно-технических работ включает?
А) подготовительные, съемочно-замерочные работы по определению местоположения инвентарного объекта и объемно-планированных решений основного строения;
В) техническое обследование основного, служебного строений и сооружений, вычерчи-вание инвентарного плана, поэтажных планов основного строения и других графических документов;
С) составление (переработка, корректировка) технического паспорта инвентарного объек-та, выявление лиц, ответственных за состояние и эксплуатацию инвентарного объекта;
D) расчет фактического износа инвентарного объекта, формирование инвентарного дела;
Е) все вышеперечисленное.
6. Техническая экспертиза включает следующие основные этапы?
А) полный анализ нормативно-технической документации;
В) оценка технического состояния объекта по укрупненному набору конструктивных эле-ментов и обобщенным технико-экономическим данным
С) анализ эталонов (аналогов) сравнения недвижимости, альтернативных вариантов исп-ользования ОНДИ;
D) мотивированное заключение по коммерческому использованию и развитию ОНДИ;
Е) все перечисленное выше.
7. К камеральным работам, выполняемым специалистами по технической инвентар-изации, относятся:
А) построение по данным полевых работ чертежа в крандате, вычерчивание его тушью;
В) вычисление площадей участков и других технических показателей;
С) составление технических расчетов и описаний;
D) вычерчивание и составление графического плана земельного участка, строений и сооружений со всеми пристройками;
Е) все вышеперечисленное.
8. Жилищный фонд – это?
А) индивидуальный жилой дом, квартира, находящаяся в частной индивидуальной собс-твенности граждан РК;
В) жилой дом (здание), состоящий в основном из жилых помещений, а также нежилых помещений и иных частей, являющихся общим имуществом;
С) жилища всего форм собственности, находящиеся на территории РК;
D) все ответы верны;
Е) верны ответы А и В.
9. К зданиям предприятий торговли, общественного питания и бытового обслужива-ния относятся?
А) жилое здание, специально построенное или переоборудованное для проживания лиц, работающих по срочному трудовому договору (контракту);
В) здания театров, цирков, концертных залов, кинотеатров, клубов, музеев, библиотек, казино и т.п.;
С) производственные корпуса, цеха, инженерные корпуса, производственно – вспомога-тельные здания и т.п.
D) бани, прачечные, парикмахерские, душевые, кулинарки, ателье, магазины и т.п., распо-ложенные в специальных строениях;
Е) все ответы неверны.
10. Графические работы по вычерчиванию плана земельного участка должны удов-летворять следующим требованиям?
А) на плане указывается наименование улиц, проездов и т.д.;
В) размеры участка, угодий, строений, сооружений наносятся на план черной тушью пар-аллельно соответствующим линиям;
С) вычерчивание контуров строений и сооружений производится в строгом соответствии с альбомом условных обозначений;
D) копия плана земельного участка вносится в технический паспорт. Который выдается владельцу.
Е) все ответы верны.
11. Различаются три метода вычисления площадей: укажите наиболее и наименее точный из них?
А) аналогичный и метод вычисления по натурным данным;
В) метод вычисления на основе натуральных данных и графический;
С) аналитический и графический;
D) графический и натурный;
Е) все ответы верны.
12. К жилым зданиям постоянного проживания относятся?
А) одноквартирные коттеджные здания с участком земли;
В) кемпинги;
С) многоквартирное многоэтажное жилое здание;
D) общежитие;
Е) верны ответы А и В.
13. Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудо-вания и здания в целом следует понимать?
А) утрату или первоначальных или технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате;
В) устаревание, вызванное несоответствием объемно – планировочного или конструк-тивного решения сооружения современным требованиям стандартов;
С) полная утрата первоначальных технико-эксплуатационных качеств в результате воз-действия природных или социальных факторов;
D) верны ответы В и С;
Е) нет верного ответа
14. Каждое здание и сооружение характеризуется определенными эксплуатацион-ными качествами. Эти параметры обобщаются в отдельные группы. Определите неправильную группировку эксплуатационных параметров?
А) прочность и устойчивость; влаго- и морозостойкость; водонепроницаемость;
В) площадь и кубатура; микроклимат в помещении; герметичность, звукоизоляция и др.;
С) экономичность возведения и эксплуатации;
D) прочность и устойчивость, экономичность, герметичность, безопасность, комфорт-ность и др.;
Е) верны ответы А, В, С.
15. Выберите правильное определение накопленного износа?
А) износ, обусловленный элементами с коротким сроком жизни (меньше срока службы всего объекта);
В) износ, вызванный несоответствием планировочного или конструктивного решения сооружения современным стандартом;
С) уменьшение восстановительной или заменяющей стоимости улучшений, которое может происходить в результате физического разрушения, функционального устарения, внешнего устаревания или комбинации их;
D) правильные ответы А и В;
Е) все ответы верны.
16. Правовой кадастр состоит из:
А земельно-кадастровой карты (схемы, плана); регистрационной книги; регистрационных дел;
В не подлежат регистрации обременения, выступающие как общие правила и запреты;
С государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осущес-твляют Министерство юстиции РК;
D за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним взима-ется сбор в порядке;
Е за оказание информационных услуг регистрирующий орган взимает плату в соответс-твии с законодательством.
17. Застроенным земельным участком является?
А) ограниченная часть квартала, предоставляемая в установленном порядке для возведен-ия различных строений, в том числе жилых;
В) земельная площадь с одним или несколькими основными строениями, вспомогатель-ными строениями, расположенными в определенных границах и имеющая свой почтовый адрес;
С) земельный участок, используемый для отдыха, развлечений и других культурных пот-ребностей населения;
D) территория, расположенная между жилыми кварталами и смежное с ними, занятые улицами, площадями и т.д.;
Е) часть земельного участка, предназначенная для хозяйственных целей.
18. Здания в зависимости от их отраслевого назначения подразделяются на?
А) гражданские, промышленные и сельскохозяйственные;
В) сооружения в которых размещаются помещения различного назначения, необходимые для деятельности человека;
С) квартиры, общежития, бараки, дачи, корпуса интернатов и т.д.;
D) правильные ответы В и С;
Е) нет верного ответа.
19. К селитебным землям относятся?
А) застроенные земельные участки;
В) земли общего пользования;
С) земли специального назначения
D) удобные и неудобные земли, расположенные за пределами застроенных кварталов;
Е) удобные и неудобные земли, расположенные за пределами
20. Материалы технической инвентаризации используются в социальной сфере для?
А) разработки схем районной планировки;
В) определения уровня благоустройства населенных пунктов и строений, учета и распределения жилых зданий, установления фактов самовольного строительства, исчис-ления размеров квартплаты и арендных платежей и т.д.;
С) контроля качества вводимых в эксплуатацию зданий, контроля качества строительной документации;
D) разработки проектов вскрытия котлованов;
Е) планирования работ по капитальному ремонту жилых зданий.
21. Техническая инвентаризация представляет собой?
А) систему сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, место-положении и техническом состоянии на основе результатов периодических обследований в натуре;
В) нормативно-технический документ отрасли, предприятия, фирмы, устанавливающий необходимые качественные характеристики, требования, которым должен отвечать данный вид продукции;
С) совокупность средств и методов получения и преобразования информации, позволяю-щая на основе исходного массива данных получить совокупность выходных показателей, необходимых для анализа, контроля, планирования, управления;
D) совокупность методов и средств исследования сложных, многоуровневых систем, объектов, процессов;
Е) периодический переучет наличного имущества, товаров на предприятии, фирме, магазине.
22. Предметом технической инвентаризации является:
А) строительная продукция на стадии распределения или эксплуатации (принимаемые, принятые или эксплуатируемые здания и сооружения);
В) незавершенное строительство, а также передвижные и временные строения;
С) каменные жилые строения с примерной долговечностью до 150 лет;
D) жилые дома, относящиеся к I, II, III группе капитальности строений
Е) нет верного ответа.
23. Инвентарный объект как единица учета характеризуется следующими неотъем-лемыми признаками?
А) единством и неразрывностью территории;
В) наличием основного строения для цели строительства иди эксплуатации которого был выделен земельный участок;
С) единством владения;
D) конкретностью назначения;
Е) все ответы верны.
24. Чтобы выполнять работы по технической инвентаризации, специалист должен знать?
А) элементарную геодезию, строительные материалы;
В) части зданий и их рациональную эксплуатацию, основные конструкции дорожных покрытий и их устройство;
С) устройство парков, скверов, бульваров и других видов озеленения;
D) основы строительного и топографического черчения и условные обозначения, употреб-ляемые при черчении;
Е) все вышеперечисленные ответы верны.
25. В ходе подготовительных работ по технической инвентаризации изучаются и определяются?
А) имеющаяся документация, документы, предшествующих инвентаризаций, документы о составе инвентарного объекта, документы о границах ИО;
В) сведения и документы о проведенных ремонтных работах и их результатах
С) состав изменений, происшедших с момента последней инвентаризации;
D) инвентарный объект как целое (границы земельного участка состав ИО);
Е) все вышеперечисленное
26. Абрисом земельного участка, строений и сооружений называется:
А) съемка земельных участков способом засечек;
В) съемка усадебных участков при помощи тесьмяной измерительной рулетки;
С) схематический рисунок участка с натуры, содержащий изображение его границ и очертаний всех строений и сооружений по внешним контурам;
D) верны ответы А и В
Е) съемка усадебных участков при помощи тесьмяной измерительной рулетки;
27. Определение технических характеристик состоит из составления?
А) плана земельного участка с фактическими границами нанесением на него стоений и сооружений;
В) поэтажных планов основных строений, расположенных на участке, а также служебных построений;
С) техническое описание конструктивных элементов всех расположенных на земельном участке строений и сооружений с определением их технического состояния;
D) верны ответы B и С;
Е) все ответы верны.
28. Общая площадь жилого дома (жилого здания)?
А) включает помещения, предназначенные для отдыха, а также отапливаемые помещения,
используемые под жилье;
В) сумма жилой и нежилой площади жилища;
С) сумма площадей жилых комнат (спальни, гостиной, столовой, детской, домашнего кабинета и т.п.) в жилище, исчисляемая в квадратных метрах;
D) сумма полезных площадей всех жилых помещений и площадей всех нежилых помещений, а также площадей частей жилого дома, являющихся общим имуществом;
Е) все ответы верны.
29. При обмере земельного участка соблюдаются следующие правила:
А) по фасаду участка промеряются составные части его длины (строение, забор, ворота, калитка) и, кроме того, берется общий промер длины фасада, причем сумма частных про-меров не должна иметь расхождения с общим промером;
В) стороны участка промеряются по его границам, и если по границе имеется забор, то с учетом толщины забора, при наличии по границам арыков, размер границы берется по центру арыка, если имеются каменные или кирпичные отражения, промеряется толщина и высота сооружений;
С) при отсутствии физических границ между отделанными земельными участками услов-ные границы устанавливаются по землеводным и юридическим документам с участием землепользователей;
D) не наносится на план участка временные постройки и все перенесенное оборудование (металлические гаражи, летний душ, мусорные ящики и т.п.);
Е) все ответы правильные.
30. Графические работы по вычерчиванию плана земельного участка после провед-ения текущего обследования должны удовлетворять следующим требованиям:
А) незначительные изменения вносятся в план земельного участка;
В) при значительных изменениях план земельного участка вычерчивается заново;
С) на предыдущем плане земельного участка специалистом проставляется отметка «ПОГАШЕНО» с указанием даты проведения текущего обследования;
D) погашенные материалы не уничтожаются, а в хронологическом порядке подшиваются в инвентарное дело;
Е) все вышеперечисленные ответы верны.