Эксперт

Сергей

Задать вопрос

Мы готовы помочь Вам.

1. Техническая инвентаризация представляет собой?
А) систему сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, место-положении и техническом состоянии на основе результатов периодических обследований в натуре;
В) нормативно-технический документ отрасли, предприятия, фирмы, устанавливающий необходимые качественные характеристики, требования, которым должен отвечать данный вид продукции;
С) совокупность средств и методов получения и преобразования информации, поз-воляющая на основе исходного массива данных получить совокупность выходных пока-зателей, необходимых для анализа, контроля, планирования,управления;
D) совокупность методов и средств исследования сложных, многоуровневых систем, объектов, процессов;
Е) периодический переучет наличного имущества, товаров на предприятии, фирме, мА-газине.
2. Недвижимое имущество (недвижимость) это —
А) земельные участки, а также здания, сооружения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначен-ию невозможно;
В) процедура учета регистрирующим органом права собственности и других прав, а также обременений на недвижимое имущество в порядке, установленном настоящим Указом;
С) право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом;
D) индивидуальный, не повторяющийся на территории РК код земельного участка, котор-ый присваивается в соответствии с процедурой, установленной законодательством, и сох-раняется, пока земельный участок существует как единое целое;
Е) регистрация прав на недвижимое имущество, возникающих из сделок.
3. С учетом технических характеристик объектов производится?
А) оценка недвижимого имущества для целей налогообложения, ипотечного кредитования и т.д.;
В) оценка физического износа недвижимого имущества;
С) оценка функционального износа сооружения или здания;
D) капитальный ремонт зданий и сооружений;
Е) все ответы верны
4. Предметом технической инвентаризации является?
А) строительная продукция на стадии распределения или эксплуатации (принимаемые, принятые или эксплуатируемые здания и сооружения);
В) незавершенное строительство, а также передвижные и временные строения;
С) каменные жилые строения с примерной долговечностью до 150 лет;
D) жилые дома, относящиеся к I, II, III группе капитальности строений;
Е) нет верного ответа
5. В ходе технической инвентаризации конкретного инвентарного объекта решаются следующие задачи?
А) выявляются и определяются основное строение, вспомогательные служебные строения и сооружения, выявляется дата начала эксплуатации объектов;
В) замедляется в натуре и графически фиксируется плановое положение основного строе-ния, служебных строений, конструктивные и функциональные части основного строения;
С) определяется техническое состояние и физический износ инвентарного объекта и его частей, рассчитываются технические показатели;
D) формируется инвентарное дело к каждому инвентарному объекту;
Е) все ответы верны.
6. Инвентарный объект как единица учета характеризуется следующими неотъем-лемыми признаками?
А) единством и неразрывностью территории;
В) наличием основного строения для цели строительства иди эксплуатации которого был выделен земельный участок;
С) единством владения
D) конкретностью назначения;
Е) все ответы верны.
7. Специалист, занимающийся технической инвентаризацией должен знать и уметь?
А) строительные конструкции и строения, основные свойства материалов и их поведение в различных условиях эксплуатации;
В) качественно и технически грамотно составлять техническое описание конструкций и строений;
С) определить степень износа инвентарного объекта;
D) выполнять графические работы, составлять эскизы (абрисы) земельных участков, поэт-ажных планов и вчерчивать их в масштабе, делать на чертежах надписи;
Е) все вышеперечисленное
8. В чем отличие технического учета от бухгалтерского и статистического?
А) устанавливается местонахождение объектов учета, их размер, мощность, пропускная способность, количество, расположение на местности, время возникновения, технический износ, причины преждевременного износа (если он имел место), а также составляется гра-фический материал и техническое описание объектов (паспортизация);
В) система учета ресурсов и результатов финансовой и хозяйственной деятельности пред-приятий и фирм, проводимая по принятым правилам с использованием установленных форм документов;
С) система таблиц и показателей отчетов, отражающих финансовое и имущественное пол-ожение организации за определенный период;
D) область учета и анализа, фиксирующая, систематизирующая и изучающая показатели массовых процессов во времени;
Е) учет и анализ издержек производства и обращения товара в целях принятия опти-мальных решений.
9. Полный комплекс инвентарно-технических работ включает?
А) подготовительные, съемочно-замерочные работы по определению местоположения инвентарного объекта и объемно-планированных решений основного строения;
В) техническое обследование основного, служебного строений и сооружений, вычерчива-ние инвентарного плана, поэтажных планов основного строения и других графических
документов;
С) составление (переработка, корректировка) технического паспорта инвентарного объек-та, выявление лиц, ответственных за состояние и эксплуатацию инвентарного объекта;
D) расчет фактического износа инвентарного объекта, формирование инвентарного дела;
Е) все вышеперечисленное.
10. В ходе подготовительных работ по технической инвентаризации изучаются и определяются?
А) имеющаяся документация, документы, предшествующих инвентаризаций, документы о составе инвентарного объекта, документы о границах ИО;
В) сведения и документы о проведенных ремонтных работах и их результатах;
С) состав изменений, происшедших с момента последней инвентаризации;
D) инвентарный объект как целое (границы земельного участка состав ИО);
Е) все вышеперечисленное
11. Техническая экспертиза включает следующие основные этапы?
А) полный анализ нормативно-технической документации;
В) оценка технического состояния объекта по укрупненному набору консруктивных элементов и обобщенным технико-экономическим данным;
С) анализ эталонов (аналогов) сравнения недвижимости, альтернативных вариантов использования ОНДИ;
D) мотивированное заключение по коммерческому использованию и развитию ОНДИ;
Е) все перечисленное выше.
12. Абрисом земельного участка, строений и сооружений называется?
А) съемка земельных участков способом засечек;
В) съемка усадебных участков при помощи тесьмяной измерительной рулетки;
С) схематический рисунок участка с натуры, содержащий изображение его границ и очертаний всех строений и сооружений по внешним контурам;
D) все ответы верны;
Е) верны ответы А и В
13. К камеральным работам, выполняемым специалистами по технической инвента-ризации, относятся?
А) построение по данным полевых работ чертежа в крандате, вычерчивание его тушью;
В) вычисление площадей участков и других технических показателей;
С) составление технических расчетов и описаний;
D) вычерчивание и составление графического плана земельного участка, строений и со-оружений со всеми пристройками;
Е) все вышеперечисленное.
14. Определение технических характеристик состоит из составления?
А) плана земельного участка с фактическими границами нанесением на него стоений и со-оружений;
В) поэтажных планов основных строений, расположенных на участке, а также служебных построений;
С) техническое описание конструктивных элементов всех расположенных на земельном участке строений и сооружений с определением их технического состояния;
D) верны ответы B и С;
Е) все ответы верны.
15. Жилищный фонд – это?
А) индивидуальный жилой дом, квартира, находящаяся в частной индивидуальной соб-ственности граждан РК;
В) жилой дом (здание), состоящий в основном из жилых помещений, а также нежилых помещений и иных частей, являющихся общим имуществом;
С) жилища всего форм собственности, находящиеся на территории РК;
D) все ответы верны;
Е) верны ответы А и В
16. Общая площадь жилого дома (жилого здания)?
А) включает помещения, предназначенные для отдыха, а также отапливаемые помещения,
используемые под жилье;
В) сумма жилой и нежилой площади жилища;
С) сумма площадей жилых комнат (спальни, гостиной, столовой, детской, домашнего ка-бинета и т.п.) в жилище, исчисляемая в квадратных метрах;
D) сумма полезных площадей всех жилых помещений и площадей всех нежилых по-мещений, а также площадей частей жилого дома, являющихся общим имуществом;
Е) все ответы верны.
17. К зданиям предприятий торговли, общественного питания и бытового обслужи-вания относятся?
А) жилое здание, специально построенное или переоборудованное для проживания лиц, работающих по срочному трудовому договору (контракту);
В) здания театров, цирков, концертных залов, кинотеатров, клубов, музеев, библиотек, ка-зино и т.п.;
С) производственные корпуса, цеха, инженерные корпуса, производственно – вспомога-
тельные здания и т.п.
D) бани, прачечные, парикмахерские, душевые, кулинарки, ателье, магазины и т.п., распо-ложенные в специальных строениях;
Е) ответы
18. При обмере земельного участка соблюдаются следующие правила?
А) по фасаду участка промеряются составные части его длины (строение, забор, ворота, калитка) и, кроме того, берется общий промер длины фасада, причем сумма частных про-меров не должна иметь расхождения с общим промером;
В) стороны участка промеряются по его границам, и если по границе имеется забор, то с учетом толщины забора, при наличии по границам арыков, размер границы берется по центру арыка, если имеются каменные или кирпичные отражения, промеряется толщина и высота сооружений;
С) при отсутствии физических границ между отделанными земельными участками ус-ловные границы устанавливаются по землеводным и юридическим документам с учас-тием землепользователей;
D) не наносится на план участка временные постройки и все перенесенное оборудование (металлические гаражи, летний душ, мусорные ящики и т.п.);
Е) все ответы правильные.
19. Графические работы по вычерчиванию плана земельного участка должны удов-летворять следующим требованиям?
А) на плане указывается наименование улиц, проездов и т.д.;
В) размеры участка, угодий, строений, сооружений наносятся на план черной тушью па-раллельно соответствующим линиям;
С) вычерчивание контуров строений и сооружений производится в строгом соответствии с альбомом условных обозначений;
D) копия плана земельного участка вносится в технический паспорт. Который выдается владельцу.
Е) все ответы верны.
20. Графические работы по вычерчиванию плана земельного участка после проведе-ния текущего обследования должны удовлетворять следующим требованиям?
А) незначительные изменения вносятся в план земельного участка;
В) при значительных изменениях план земельного участка вычерчивается заново;
С) на предыдущем плане земельного участка специалистом проставляется отметка
«ПОГАШЕНО» с указанием даты проведения текущего обследования;
D) погашенные материалы не уничтожаются, а в хронологическом порядке подшиваются
в инвентарное дело;
Е) все вышеперечисленные ответы верны.
21. Различаются три метода вычисления площадей: укажите наиболее и наименее точный из них?
А) аналогичный и метод вычисления по натурным данным;
В) метод вычисления на основе натуральных данных и графический;
С) аналитический и графический;
D) графический и натурный;
Е) все ответы верны.
22. Найдите правильный ответ?
А) здания, каменные, особо капитальные, стены кирпичные толщиной в 2,5-3,5 кирпича или железобетонные или металлическим каркасом, перекрытия железобетонные, срок службы 100 лет, норма амортизации 1,0%;
В) здания с кирпичными стенами толщиной в 1,5-2,5 кирпича, перекрытия железобетон-ные, бетонные или деревянные, с крупноблочными стенами, перекрытия железобетонные, срок службы 125 лет, норма амортизации 0,8%;
С) здания каркасно-камышитовые и другие облегченные, срок службы – 15 лет, норма
амортизации – 6,6%;
D) здания сырцовые, сборно-щитовые, каркасно-засыпные, глинобитные, саманные, срок службы 30 лет, норма амортизации – 3,3%;
Е) верны ответы В, С, D
23. К жилым зданиям постоянного проживания относятся?
А) одноквартирные коттеджные здания с участком земли;
В) кемпинги;
С) многоквартирное многоэтажное жилое здание;
D) общежитие;
Е) верны ответы А и В.
24. В отличие от технических паспортов формФ-1 и Ф-2 технический паспорт формы Ф-3 на квартиру в многоэтажном доме составляется?
А) на нескольких листах;
В) на 3-х листах;
С) на одном листе в двух экземплярах;
D) на 2-х листах + титульный лист;
Е) нет верного ответа.
25. Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудо-вания и здания в целом следует понимать?
А) утрату или первоначальных или технико-эксплуатационных качеств (прочности, устой-чивости, надежности и др.) в результате;
В) устаревание, вызванное несоответствием объемно – планировочного или конструк-тивного решения сооружения современным требованиям стандартов;
С) полная утрата первоначальных технико-эксплуатационных качеств в результате воз-действия природных или социальных факторов;
D) верны ответы В и С;
Е) нет верного ответа
26. Принято различать семь степеней износа строений, выраженных в процентах. Из приведенных данных определите правильные?
А) хорошее состояние – от 0 до 10%;
В) вполне удовлетворительное от 11 до 20 %;
С) удовлетворительное – от 21 до 30 %;
D) ветхое – от 81 до 100 %;
Е) верны ответы А, В и С.
27. Каждое здание и сооружение характеризуется определенными эксплуатацион-ными качествами. Эти параметры обобщаются в отдельные группы. Определите не-правильную группировку эксплуатационных параметров?
А) прочность и устойчивость; влаго- и морозостойкость; водонепроницаемость;
В) площадь и кубатура; микроклимат в помещении; герметичность, звукоизоляция и др.;
С) экономичность возведения и эксплуатации;
D) прочность и устойчивость, экономичность, герметичность, безопасность, комфорт-ность и др.;
Е) верны ответы А, В, С.
28. Определите неправильную группировку видов износа?
А) физический износ, устранимый и неустранимый;
В) функциональный износ, устранимый и неустранимый;
С) внешний, или экономический износ;
D) ветхое строение;
Е) верны ответы А, В и С.
29. Выберите правильное определение накопленного износа?
А) износ, обусловленный элементами с коротким сроком жизни (меньше срока службы всего объекта);
В) износ, вызванный несоответствием планировочного или конструктивного решения сооружения современным стандартом;
С) уменьшение восстановительной или заменяющей стоимости улучшений, которое мо-жет происходить в результате физического разрушения, функционального устарения, вне-шнего устаревания или комбинации их;
D) правильные ответы А и В;
Е) все ответы верны.
30. Какие методы вычисления площадей участков и помещений используются при технической инвентаризации?
А) простой линейный;
В) по натурным данным;
С) аналитический;
D) графический
Е) верны ответы В, С и D.