Эксперт

Сергей

Задать вопрос

Мы готовы помочь Вам.

1.Ответьте на вопросы:
1. Охарактеризуйте понятие и содержание права собственности.
2. Расскажите о вещных правах. Какие виды вещных прав существуют?
3. Какие основания приобретения права собственности установлены
законом?
4. Расскажите о порядке приобретения права собственности на находку.
5. Что такое «приобретательная давность»?
6. Перечислите установленные в законе основания прекращения права
собственности
7. Расскажите о порядке прекращения права собственности лица на
имущество, которое не может ему принадлежать
8. В чем выражается различие между общей и долевой собственностью?
9. Чем отличаются первоначальные способы приобретения права
собственности от производных способов?

Решите следующие задачи.

Задача №1.
Фирма «Тонус» договорилась с ООО «Промторг» о приобрете¬нии трех контейнеров винно-водочных изделий. Руководство ООО «Промторг» объяснило, что в соответствии с действующими у них правилами покупатель сначала подписывает договор купли-прода¬жи соответствующих товаров, затем оплачивает их путем перечис¬ления 100% аванса. По факту зачисления денежных средств на рас¬четный счет покупатель получает в бухгалтерии ООО «Промторг» накладные на товар, документы о качестве, сроках годности, а далее не позднее пяти дней получает товар на складе.
Фирма «Тонус» договор подписала, произвела перечисление де¬нежных средств, оформила и получила в бухгалтерии ООО «Пром¬торг» накладные и иные документы, но когда по истечении трех дней ее сотрудники приехали на склад, оказалось, что по независящим от продавца обстоятельствам определенная часть товара, указанного в накладных, была повреждена.
В ответ на претензии фирмы «Тонус» руководство ООО «Пром¬торг» заявило, что с момента получения накладных на товар к фирме «Тонус» в соответствии с ГК РФ перешло право собственности на него, а значит, и риски случайного повреждения товара.
1. Правомерна ли позиция продавца?
2. С какого момента к приобретателю товара должно перейти право собст¬венности на него и с какими моментами связывает переход права собственности закон? Кто в соответствии с законом несет риски случайной гибели или повреж¬дения имущества?
3. Состоялась ли передача товара в данном случае и чем это можно подтвер¬дить или опровергнуть? Кто в данном случае был собственником товара на
момент его случайного повреждения?
4. Какую позицию следует занять покупателю в случае передачи спора на
рассмотрение суда?

Задача № 2
Иванов согласился продать Петрову принадлежащие ему на праве собственности жилой дом, а также гараж, построенный им недавно и на тот момент не зарегистрированный в БТИ. Стороны совместно осмотрели дом и гараж, составили два акта, фиксирую¬щие техническое и эксплуатационное состояние дома и гаража, после чего в нотариальной конторе подписали и заверили договоры купли-продажи. В присутствии нотариуса Петров передал Иванову обусловленные договором денежные средства, а Иванов вручил Петрову ключи от гаража и дома. Государственную регистрацию сделок стороны договорились произвести через два дня — после выходных. Однако во время выходных из-за сбоев в общей системе электрохозяйства поселка, произошло повреждение проводки в га¬раже, и в нем вспыхнул пожар. Гараж сгорел полностью, а дом полу¬чил серьезные повреждения.
В связи с этим Петров подал в суд исковое заявление, в котором требовал от Иванова оплатить ремонт дома и вернуть деньги, упла¬ченные за гараж.
Иванов в отзыве на иск отказался признать исковые требования, ссылаясь на то, что к моменту возникновения пожара право собст¬венности на строения и риски их случайной гибели и повреждения перешли к покупателю.
1. В какой момент возникает право собственности у приобретателя недви¬жимости и есть ли отличия в моменте возникновения права собственности при приобретении движимых и недвижимых вещей?
2. Возникло ли у покупателя в данной ситуации право собственности на дом
и право собственности на гараж?
3. Какие права имел Иванов на построенный им гараж к моменту заключения
договора купли-продажи?

Задача № 3
В 1993 г. акционерное общество «Промстрой» и ТОО «Строй-проект», участвующие совместно в реализации строительных про¬грамм, учредили ТОО «Взрывотехника». В числе основных направ¬лений деятельности товарищества было проведение специальных работ по расчистке участков под новое строительство и снос зданий и сооружений с применением взрывчатых веществ. На указанный вид деятельности товариществом были получены соответствующие разрешительные документы. В течение двух лет товарищество осу¬ществляло взрывные работы с применением приобретаемых на эти цели взрывчатых веществ.
В 1995 г. учредители не смогли достигнуть принципиальной до-говоренности по вопросам управления ТОО «Взрывотехника». Это повлекло конфликт между ними и как следствие — решение о лик¬видации товарищества.
После ликвидации и расчетов с кредиторами оставшееся имуще¬ство товарищества было распределено между учредителями. В собственность к АО «Промстрой» в числе прочего перешло значитель¬ное количество зарядов для проведения взрывных работ. Руковод¬ство АО «Промстрой» распорядилось перевезти заряды на загород¬ный склад для хранения на случай возможного повышения цен на аналогичную продукцию, чтобы в дальнейшем реализовать заряды и получить коммерческую прибыль.
1. Правомерно ли АО «Промстрой» приобрело право собственности на ука¬занное имущество?
2. Вправе ли АО «Промстрой» владеть таким имуществом каковы пределы,
установленные для подобного владения?
3. Кто, при каких условиях, в каком порядке может требовать принудитель¬ного отчуждения этого имущества?

Образовательные технологии: проблемное обучение.

Задания для самостоятельной работы студентов

1. Дайте определение следующим понятиям: имущественные права, вещное право, право собственности, субъективное право, признаки вещного права, рыночная экономика, право владения, право пользования, право распоряжения, приобретательская давность, самовольная застройка, находка, клад, первоначальные способы приобретения права собственности, производные способы приобретения права собственности, объективное право собственности.
2. Составьте таблицу «Основания (способы) возникновения и прекращения
права собственности» со ссылкой на статьи ГК.